Guides pas à pas
Des explications concrètes pour chaque démarche portugaise, en français et en portugais.
Notre guide sur le représentant fiscal explique quoi faire si le vôtre retient l'accès à votre compte — mais pour beaucoup de non-résidents,…
Depuis le 1er juillet 2025 (Decreto-Lei n.º 35/2025), les règles de TVA sur l'Alojamento Local ont changé pour les propriétaires non-résiden…
Une réforme récente (Balcão Único do Prédio, BUPi) rend obligatoire le géoréférencement de tout terrain rústico ou misto — une démarche que …
La cotisation foncière des entreprises (CFE) est un impôt local dû par les personnes qui exercent une activité professionnelle non salariée.…
Un terrain hérité jamais entretenu peut sembler sans conséquence tant que personne ne le réclame — mais le débroussaillage (limpeza de terre…
Si vous louez un bien situé en France alors que votre résidence fiscale est à l'étranger, ces revenus sont imposables en France , quel que s…
Transmettre un bien de son vivant (doação em vida) plutôt que d'attendre la succession est une pratique courante au Portugal — souvent prése…
Une réforme votée début 2026 (loi « Construir Portugal ») change la façon dont l'IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões, droit de mutatio…
Beaucoup de maisons familiales anciennes, transmises de génération en génération, n'ont jamais eu de licença de utilização — le titre urbani…
Un compte bancaire portugais facilite le paiement de l'IMI, la réception de loyers ou le règlement de travaux — mais l'ouverture à distance …
La taxe foncière est due par toute personne propriétaire d'un bien bâti en France au 1er janvier de l'année, sans aucune exonération li…
Beaucoup de propriétaires non-résidents découvrent le problème au pire moment : un prélèvement EDP rejeté en silence, une facture jamais vue…
Toutes nos échéances (IMI, IRS, Alojamento Local) concernent vos obligations portugaises. Mais si vous résidez fiscalement en France, posséd…
Un bien portugais laissé inoccupé pendant de longues périodes, comme c'est souvent le cas d'une maison familiale héritée, est une cible réel…
Une confusion fréquente revient sur les forums d'expatriés : un notaire français explique que tout se règle en France, un notaire portugais …
Le taux d'IMI lui-même ne dépend pas de votre statut de résident — les taux appliqués par votre concelho sont les mêmes pour tout le monde. …
Si vous résidez fiscalement en Belgique et possédez un bien immobilier au Portugal, une obligation belge s'ajoute aux démarches portugaises …
La réforme de 2023 a supprimé la taxe d'habitation — mais uniquement sur les résidences principales . Sur une résidence secondaire, elle res…
Avant de partager une succession, une vérification simple mais souvent oubliée peut éviter un vrai problème : s'assurer qu'aucun testament n…
Vendre un bien au Portugal sans y être physiquement présent est tout à fait possible, à condition d'anticiper deux points qui bloquent le pl…